Navata / Ref. 26323

Vivienda(A REFORMAR ÍNTEGRAMENTE) ubicada en la zona del distrito de Gracia, concretamente en el barrio de Vallcarca i els Penitents. Se encuentra en la zona superior más aislada del mismo distrito, situada en una calle tranquila y con una población inferior a la de los Barrios colindantes y por encima de una de las vías principales de acceso a Barcelona Ciudad, Ronda de Dalt. Junto a carretera de l’ Arrabassada, zona muy tranquila. Edificación aislada en subzona catalogada en el Plan General Metropolitano como IVa. Vivienda plurifamiliar situada en un edificio construido por dos viviendas agrupadas con accesos independientes cada una de elles, sin ascensor. Finca del año 1954. Según sede del catastro y en escritura pública consta de una superficie total construida de 140 m2, distribuidos en:

-Planta baja de 40m2 de superficie, actualmente para uso comercial y con opciones de realizar un cambio de uso a residencial para convertirlo en pequeño estudio o bien para la ampliación de la vivienda. Actualmente 1 baño, amplia entrada, salón con acceso a la vivienda de la planta superior, una habitación (antiguamente cocina) con salida a pequeño patio interior.
-Planta 1a de 41m2 de superficie a la que se aceda a través de las escalaras principales del inmueble. Vivienda totalmente exterior, con excelentes vistas a Barcelona Ciudad, muy luminosa y distribuida en pequeña sala de estar, dos dormitorios dobles, cocina y 1 baño. En la parte exterior de la planta hay una pequeña terraza exterior de aproximadamente 6m2, un cuarto interior de aprox. 2m2 para uso de despensa o trastero y un segundo de características similares en la parte inferior de acceso a la primera planta.
-Planta superior/ azotea practicable de aprox. 60m2, amplia terraza con vistas a Barcelona ciudad.

En el precio de venta hay que añadir únicamente los impuestos correspondientes (ITP) y gastos notariales de la compraventa (Aprox. 11%)

ZONA:

Vallcarca i els Penitents, uno de los cinco barrios en que se divide el distrito de Gracia, situado en el área Norte de la ciudad de Barcelona. Abarca un territorio de 1,21 km² que limita al norte con la sierra de Collserola, al oeste con el distrito de Sarriá-San Gervasio, al este con los barrios de El Coll y de La Taxonera y al sur con los barrios de la Vila de Gracia y de la Salud. Su nombre se debe a que está formado por dos vecindarios antiguamente bien diferenciados, de cuya unión surgió el barrio tal y como se conoce ahora. Situado entre las colinas del Putget y del Coll, Vallcarca y los Penitentes es uno de los barrios con mayor altura sobre el nivel del mar de la ciudad y con mayor pendiente en sus calles, ya que sus límites comienzan en la plaza Lesseps y acaban en la falda de Collserola.

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De lunes a jueves de 9:30 a 14:00 y de 16:00 a 19:00. Viernes de 9:30 a 14:00
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