Vivienda exterior/ Ref. 28424

Vivienda ubicada en la población de Gélida, junto a la plaza del centro del pueblo. Excelente ubicación, Zona tranquila y rodeada de todo tipo de servicios (Mercados, comercio del barrio, escuelas, etc… ) totalmente exterior la calle Barceloneta con vistas a la montaña de Montserrat. 2º real sin ascensor en finca con únicamente 2 vecinos por planta (total 4 vecinos en todo el edificio). Muy buena orientación (soleado todo el dia). Finca del año 1.978 en muy buen estado de conservación y mantenimiento, actualmente con la aprobación para la rehabilitación de la portería. Superficie total construida según catastro de 76m2.

Vivienda muy luminosa completamente exterior reformada durante los últimos años, con 3 dormitorios: 1 doble con armario empotrado exterior a la calle Barceloneta y 2 individuales (exteriores a patio interior de vecinos, una de ellas con salida a lavadero). Cocina y baño actualizados hace pocos años, cocina totalmente equipada. Salón comedor amplio con salida a fabuloso balcón con vistas a la montaña de Montserrat. Suelos de parque, vivienda en muy buen estado de conservación y aire acondicionado (frío y calor).

En el precio de venta hay que añadir únicamente los impuestos correspondientes (ITP) y gastos notariales de la compraventa (Aprox. 11%)

ZONA:

Localización de Gelida en el Alto Penedés El término municipal ocupa principalmente un área montañosa ubicada en el extremo norte de la sierra del Ordal, que desciende hacia el norte para formar el valle inferior del río Noya antes de desembocar en el río Llobregat. La vegetación en la zona montañosa es la propia de la sierra prelitoral catalana, principalmente bosque de pino con sotobosque arbustivo mediterráneo. La zona de valle ha sido aprovechada para el cultivo, principalmente de uva con la que se elaboran vinos y cavas de la Denominación de Origen Penedès. Su ubicación en una ladera es la causa de su gran variación en altura sobre el nivel del mar: el punto más bajo habitado del municipio se encuentra a 86 metros, en la estación de ferrocarril. El punto medio del núcleo principal (Gelida) son los 199 metros de la plaza de la Iglesia, y el máximo dentro de poblado se da en el castillo (290 msnm) y la urbanización de Martivell (275 msnm). La altura máxima del municipio se registra en el Puig de les Agulles, de 652 metros. El mencionado río Anoia atraviesa el término de suroeste a nordeste, proporcionando un abastecimiento de agua constante tanto para consumo urbano como agrícola. Dentro del mismo término existen numerosos torrentes que desembocan en el mismo, así como gran cantidad de fuentes de agua potable. El clima es típicamente mediterráneo, con temperaturas anuales medias de 16 grados centígrados y una precipitación media de 550 litros / metro cuadrado anuales.

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